新築を推奨する理由 新築を推奨する理由

初めての不動産投資なら新築不動産投資に決まり! 初めての不動産投資なら新築不動産投資に決まり!

不動産投資で目指すべきは長期安定収入です。
新築不動産投資とはその名の通り、
新築の投資用不動産を建築から始めることを指し、
家賃収入で堅実に稼ぐ投資法です。
以前は地主さんにしか縁がなかった新築不動産投資ですが、
最近はサラリーマン大家さん向けの商品も増えてきました。

初めての不動産投資、分からないことだらけで不安はありませんか?
金太郎カンパニーがすべてサポートいたします。

不動産投資が初めての方に新築不動産投資をお勧めする3つの理由 不動産投資が初めての方に新築不動産投資をお勧めする3つの理由

理由その1低リスクで安定収入! 理由その1低リスクで安定収入!
建築から数年間はリフォームや大規模修繕のリスクがほとんどありません。
新築物件と中古物件の大きな違いは耐用年数にあります。
新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築を比べた際、
利回りが同程度であれば、新築物件が長期的に安定していると考えられます。
また、家賃保証も新築の場合は有利な条件で付けることができ、空室リスクを下げることが出来ます。
理由その2金融機関から融資を受けやすい! 理由その2金融機関から融資を受けやすい!
新築不動産投資は融資を受けやすい投資の一つです。
特に実績のある新築専門不動産業者の紹介の場合、融資の通りやすさが格段に違います。
融資を出しやすいということは自然と金利も低くなるということです。
不動産投資は家賃収入と金利の差額で稼ぐものですから中古不動産投資よりも有利と言えるでしょう。
理由その3自分好みの不動産を建てられます! 理由その3自分好みの不動産を建てられます!
新築ですから、部屋の間取りや色など自分好みにできます。
さらに最新設備も自在に設定することも可能です。
賃貸物件探しをインターネットで行うと、設備のチェック欄があります。
良設備があれば、選んでもらえる可能性はグンと高くなります。

現在人気の設備

  • インターネット無料
  • エントランスのオートロック
  • 浴室乾燥
  • ウォークインクローゼット
  • TVモニター付きインターホン
  • ホームセキュリティ
  • 独立洗面台
  • バストイレ別
  • 洗浄機能付き便座
  • 追い焚き機能
  • エレベーター
  • etc

新築不動産投資は低リスクで安定した収益が見込めます! 新築不動産投資は低リスクで安定した収益が見込めます!

だから初めての方にピッタリ!! だから初めての方にピッタリ!!

もちろん中古不動産投資にも良いところあります。
短期間で投資規模を拡大できますし、投資した翌日から収益が発生するのもメリットです。

サラリーマンからの卒業を目指せるほどの収益を生み出す不動産を手に入れることが出来るかも知れません。
ボロ物件をリフォームしてうまく行けば「高利回りの物件」に様変わり、見事ハイリターンゲット!なんてことも可能です。

たしかに新築不動産投資はハイリターンを目指すのは難しいですが
不動産投資は高額な投資ですから、失敗してしまったら元も子もありません。
初めて不動産投資をするならやはり、低リスクで長期安定収入の新築不動産投資をお勧めします。

不動産投資の成功・失敗というのは物件を売却したときにやっと判断できるものです。
たとえ高利回りで一時的に家賃収入が多くても、売却するまでに得られた家賃収入の合計と、売却価格、
修繕費等の様々な出費を足して、購入価格を下回ってしまったら「投資」としては失敗なのです。

中古不動産は購入当初から修繕費が発生する可能性が高く、計画外の大規模修繕費も覚悟しなければなりません。
「収益性の高い計画」を立て、なおかつ計画通りに実行することは非常に難易度が高いのです。

もちろん「計画外の出費を見込んだ計画」を立て、
休日は不動産投資の勉強をする、業者任せにしない、何でも自分でやる、といったチャレンジャータイプの方には
中古不動産投資で成功される方がいらっしゃいます。
しかし初めての不動産投資でそこまで出来る方はなかなかいらっしゃいません。

不動産投資をする際に目指すべきは、リスクが少なく、確実に稼げる収入計画であります。
新築不動産投資はリスクが小さく、安定した収益を目指すにはピッタリの投資方法です。

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